塞拉利昂为西非小国，面积约7.2万平方公里，但可耕地占比高，气候适宜，雨量充沛，农业发展潜力大，农业种植越来越受到众多投资者的青睐。但机遇与风险并存，与其他投资相比，农业开发回收周期长，更易受气候、土地、市场、政策等条件影响，只有抓住机遇，因地制宜，趋利避害，才能投资成功。考虑到在塞进行农业种植的众多有利条件，结合塞现有外资企业成功案例，建议我企业积极来塞开展农业种植合作。
一、在塞开展农作物种植的有利条件
（一）生产条件优越
1、气候条件适宜
塞拉利昂位于非洲西海岸，北纬6.55 °-10 °,属热带季风气候，年平均气温26.5 °C，日照时间长，昼夜温差大，利于作物养分积累；5-10月为雨季，11-4月为旱季，年平均降雨量2000-5000mm，是西非降雨量最多的国家。此外，塞有9条大河和3条小河，地下水丰富，地下水位高，渗水层浅，适宜井灌。由于其温、光、水等自然条件得天独厚， 适宜农作物种植。
2、可耕地面积大
塞现有可耕地面积536万公顷，约占国土面积的75%,人均耕地面积13亩，是我国人均耕地面积的近10倍。可耕地中，只有12%已耕种，13%已签协议，还有400万公顷可耕地没有开发耕种。土壤质量上乘，既有丘陵，也有沼泽地，野草生长繁茂，有机质含量较高，适合大片开发。
3、土地租赁费较低
塞土地租赁费在西非地区属最低之一，大约只有12美元/公顷（约合每亩6元人民币），而我国每亩地的租金至少要达到50元人民币，在塞投资租地成本大为减少。
4、劳动力资源丰富
塞2012年人口约为610 万，农业人口占人口总数的三分之二；年轻人约有170万，但失业率高达60%,劳动力资源相对丰富。当地劳动力工资较低，平均每月不超过100美元。
（二）出口机会较多
塞是西非国家经济共同体（ECOWAS）成员，其产品可以以优惠条件出口到共同体内的其他14个成员国；塞是欧盟的《除武器外全部免税》（Everything But Arms）条约所列49个最不发达国家之一,农产品可免关税出口到欧盟；根据美国的《非洲增长与机遇法案》（Africa Growth and Opportunity Act），产品还可免税出口到美国。
(三)农业种植我具优势
作为农业大国，我国农业发展已具相当水平，农作物品种优良，农业机械比较齐全，农业种植技术领先，在农作物种植方面具有一定的优势。如果我企业参与塞农业开发，引入优良的作物品种、先进的生产技术和实用的农业机械，增加投入,加强管理，将大大提高农产品产量，获得可观的经济效益。
二、在塞开展农作物种植的不利因素
(一)土地使用纠纷频繁
塞拉利昂土地所有制大体分为国家所有、社区共有和私人所有三种形式。大部分山地、森林、荒地、未开发的低湿地、水域和海域为国家所有；农村可耕地实行家族所有制，法律上为社区成员共有，而土地控制权实际由族长、酋长或大酋长掌握，土地一般不允许买卖，但可租赁；仅有西区的少量土地为私人所有，可自由买卖和转让，但面积占比极少。
农业投资用地一般租用各省的农村可耕地，即使与族长、酋长或大酋长签订租赁协议取得土地使用权，但失地农民没有其他生活来源，一旦生活出现困难，就会以转让使用权没经自己同意为由提出种种要求，制造种种事端，与投资企业产生纠纷，造成不利的社会影响。
(二)农业生产资料匮乏
由于塞工业基础相当薄弱，农业生产所需的生产资料（化肥、农药、燃料、机器设备及零配件等）无不依靠进口，既推高了经营成本，又不能及时保证农业的季节性需要，成为制约农业规模化和高产出的一个重要原因,也极大地影响农户种植的积极性。
(三)基础设施条件落后
塞全国公路总长约11300公里，沥青公路只占8%，大部分是坑洼不平的土路；电力供应严重不足，农村只有3%人有电可用；农业灌溉所需的水利设施也在战争期间遭到破坏。由于政府能力有限，基础设施不可能在短期内得到改善，为了保证正常生产和产品的存储和加工，企业在水利和电力等基础设施方面将要投入大量资金。
(四)企业社会责任众多
由于塞基础设施极差而政府又无力改善，项目所在地的社区将所有基础设施建设,如学校、医院、道路、供水、通电等公共事业都寄希望于投资的公司，导致企业产生大量额外费用。例如，2011年3月开始投资的SOCFIN公司，已在道路、桥梁、水井、医疗、学校等方面花费了100万美元。由于只有25%的土地拥有者从政府那里得到了失地补偿，SOCFIN公司建立社会基金，通过基金向失去土地的农民发放相当于租金1.5倍的资金。
三、塞政府吸引外商投资农业的优惠政策
除了给予与其他领域投资相同的优惠政策外，塞政府给予大型农业投资特殊优惠政策。对于灌溉面积至少500公顷、耕种面积至少2500公顷或投资畜牧业和畜产品至少100万美元的外资企业，给予下述额外优惠政策：
1、免除到2020年的企业所得税，免除公司分红预扣所得税的一半。
2、免除农业机械、农业加工设备、农药和其他关键农资的进口关税，对其他设备的进口关税免税3年，对其他原材料的进口关税减征3% 。
3、可在任何年度移后扣减全部亏损。
4、对于研发、培训和出口促进方面的费用给予125% 税收扣减。
5、在双边协议允许情况下，给予有技能的外籍职员免除3年收入所得税。
四、在塞大型农业投资案例
(一)ADDAX 生物能源公司
ADDAX 生物能源公司是瑞士Addax Oryx Group的子公司，位于塞北方省马凯尼市15公里以西的邦巴利(Bombali)地区和唐克里里(Tonkolili)地区。该公司投资4亿欧元，种植甘蔗约1万公顷，雇用当地工人3000多名。其酒精厂和蔗渣电厂于2011年开始建设，2014年5月投产。每年生产乙醇8.5万方，发电约10万MWH。除自用外，还可向国家电网输送15MW的电力。
( 二)SOCFIN 农业公司
该公司是比利时SOCFIN公司的子公司。该公司的棕榈油项目总投资1.22亿美元，位于塞南方省普吉洪地区。已种植棕榈7000公顷，用工3600人。正在建设西非第二大食用油炼制厂，项目首期加工能力每小时30吨棕榈果，2年后扩大到60吨，榨油率22%。
